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FRONTIERE MONACO - JOLI 2 PIECES AVEC ECHAPPEE MER. IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Roquebrune-Cap-Martin

339 000 €

Surface : 45 m² (Surface totale: 64 m²)

Référence MIV01760-897 • C'est un bien rare car situé à quelques mètres à peine de la Principauté de Monaco, très proche de la mer et donc de la plage et avec toutes les commodités à portée de main (notamment un supermarché). Les réseaux de bus français et monégasques sont accessibles

C'est le bien idéal pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou à la nuit. Idéal pour les locations de type Airbnb tout au long de l'année grace aux nombreux évènements organisés en Principauté.

Il est en bon état et propose possiblement un potentiel à exploiter en transformant la grande cuisine en chambre.

Toutes les pièces sont climatisées (climatisation réversible).

L'appartement est traversant et dispose d'ouvertures à l'Est, Sud et Ouest.

Le balcon est exposé Ouest et offre une vue en direction de la Principauté de Monaco.

Il est vendu avec une très grande cave, saine.

Le stationnement dans la rue est organisé par la Mairie et les résidents disposent de tarifs privilégiés.

Il n'y a aucune charge fixe de copropriété.

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 45 m²
  • Surface totale : 64 m²
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Bon état
  • Etage : 2ème
  • Exposition : Sud-ouest
  • Vue : Mer
  • Construit en : 1890
  • Année de renovation : 2014
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (3.7 m²)
  • 1 Cuisine (13.91 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes (4.38 m²)
  • 1 Séjour (12.2 m²)
  • 1 Chambre (11.26 m²)
  • 1 Balcon (1.63 m²)
  • 1 Cave (17.2 m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Fibre optique

Proximités

Aéroport • Autoroute • Bus • Centre ville • Cinéma • Commerces • Crèche • École secondaire • Garderie • Gare • Gare TGV • Golf • Hôpital/clinique • Lac • Médecin • Mer • Parking public • Piscine publique • Pistes de ski • Plage • Port • Route principale • Salle de sport • Supermarché • Taxi • Tennis • Université

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 496 €
  • Charges de copropriété : 100 € / An
  • Loi Carrez : 45 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1298€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • RSAC : ADC06052021000000662
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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